Charmante Maison Normande rénovée

La description

Dans un cadre exceptionnel proche Lisieux & Cerza À seulement 5 minutes du parc zoologique de Cerza et 10 minutes du centre de Lisieux, découvrez cette superbe maison normande entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. À 2h de Paris et 30 minutes de Trouville-Deauville, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et mer. – Un terrain rare et spacieux Implantée sur environ 1,3 hectare, la propriété comprend une parcelle de 3 400 m2 bornée, offrant la possibilité de créer un espace indépendant (non constructible à ce jour). – Un charme authentique allié au confort moderne – Superbe rénovation avec colombages et matériaux de qualité – Extension à personnaliser selon vos envies (devis disponibles) – Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Vie de plain-pied agréable – Salon lumineux de 30 m2 – Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (35 m2) – Chambre, salle d’eau et WC – À l’étage – 2 chambres (dont une avec balcon) – Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC – Salle de bain supplémentaire + WC – Dressing commun – Dépendance pleine de potentiel Ancien pressoir normand d’environ 80 m2 au sol avec une magnifique charpente : idéal pour un gîte, des chambres d’hôtes, un atelier ou un grand garage. – Prestations techniques de qualité – Chauffage au sol + radiateurs à inertie (excellent DPE) – Conduit prêt pour poêle à bois – Volets roulants électriques – VMC double flux – Électricité aux normes – Fibre en limite de propriété – Assainissement conforme – Adoucisseur d’eau – En résumé ? Maison familiale clé en main ? Cadre naturel ? Fort potentiel d’évolution
DPE : D 201
GES : B 6
Charges énergétiques maîtrisées : entre 1 810 € et 2 510 € / an – Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
À visiter sans tarder
Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella ei immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308