Maison en colombages 1,5hectare avec dépendances

La description

Au cœur du Pays d’Auge, découvrez cette authentique propriété normande pleine de charme, implantée dans un environnement paisible et verdoyant.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 80 m2 ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : charreterie d’environ 46 m2, ancien poulailler avec coin laiterie et grenier, hangar et ancienne étable à rénover. Les nombreuses dépendances conviendront parfaitement à l’accueil d’animaux, à un projet agricole ou à du stockage.
La maison principale offre la possibilité d’une vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de séjour chaleureuse avec poêle à bois, un couloir desservant deux chambres, une salle de douche, des WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Le tout est édifié sur environ 1,5 hectare de terrain plat et clos, bordé par un ruisseau, offrant un cadre bucolique et apaisant au cœur de la campagne normande.
Prestations complémentaires : • Double vitrage partiel • Chauffage fioul et bois • Assainissement individuel à revoir
DPE : F 357
GES : F 77
Estimation annuelle des coûts entre 3360€ et 4610€
Une propriété pleine d’authenticité et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou les porteurs de projets à la recherche d’un environnement calme et préservé.
Vous souhaitez visiter, contactez Manuella LEBOURGEOIS EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308