Immeuble de rapport Hyper centre Lisieux Local commercial + appartements

La description

Idéalement situé en hyper centre de Lisieux, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 180 m2
Immeuble comprenant un local commercial et plusieurs logements
Cour commune de 30 m2
Taxe foncière : 3 157 € (dont 1 999 € pour la partie commerce)

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

Local commercial et ses annexes (cuisine, réserves)
Surface totale : 114 m2
Loué 1 000 € HT / mois avec l’appartement de 41m2

1er étage :

Appartement de 41 m2
2 chambres étudiantes :

Chambre 1 : 15 m2 louée 220 € + 40 € de charges
Chambre 2 : 12 m2 louée 220 € + 50 € de charges

Salle d’eau + WC (6 m2)

2ème étage :

2 appartements type F1 :

F1 de 22 m2 loué 380 € + 60 € de charges
F1 de 20,93 m2 loué 370 € + 60 € de charges

Points forts :

Emplacement premium en centre-ville
Revenus locatifs immédiats
Mix locatif : commerce + habitation
Idéal pour investisseurs

DPE : G 816
GES : C 25
Estimation annuelle des coûts d’énergie entre 820 € et 1150 €

Rentabilité intéressante

A visiter sans tarder LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308